Письменное консультирование по вопросам деятельности ТСЖ

Консультирование членов ТСЖ по любым вопросам
На сегодняшний день создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) становится все более и более распространенным явлением. Передача жильцам права на управление своей недвижимостью предполагает серьезные преимущества. К сожалению, вместе с новыми правами у членов товарищества собственников жилья возникает целый ряд обязанностей, к которым они могут быть не готовы исключительно из-за незнания юридических процедур.

Юридическая компания «Трис» поможет найти ответы на все вопросы деятельности ТСЖ. Профессиональные юристы подскажут, какие ответственности предусмотрены законодательством в данной области. Помимо этого мы оказываем следующие виды услуг:
Осуществляем подготовку документов, необходимых для выполнения действий и мероприятий по созданию и организации деятельности ТСЖ;
Проводим письменные консультации по всем юридическим вопросам деятельности ТСЖ;
Оказываем защиту и правовое сопровождение деятельности товарищества и его членов.
Наиболее острым вопросом в деятельности любого ТСЖ является материальная ответственность каждого члена товарищества за деятельность юридического лица в целом. Ключевыми документами, регулирующими отношения между членами товарищества и самим ТСЖ, являются сегодня Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О товариществах собственников жилья».
При учете того, что в законе сказано, что члены товарищества не отвечают по обязательствам ТСЖ, на каждом из них лежит бремя ответственности за участие в функциях управления. К такого рода обязанностям относится: участие в принятии коллегиальных решений, уплата вступительных и периодических платежей, выполнение иных обязанностей, упомянутых в учредительных документах или принятыми членами товарищества собственников жилья.
Решение всех вопросов, связанных с деятельностью ТСЖ
На текущий момент в отечественном жилищном праве практически полностью отсутствует правовое регулирование договоров, заключаемых ТСЖ. Именно поэтому в данной области возникает такое большое количество сложностей, с которыми чрезвычайно трудно разобраться, не зная всех юридических тонкостей процесса.
Какой договор необходимо заключать? На каких условиях? Какие последствия могут возникнуть в случае его незаключения? На эти непростые вопросы вы сможете получить квалифицированные ответы от юристов компании «Трис».
Существующее законодательство обязывает ТСЖ заключить договоры с собственниками помещений. Данные отношения строятся на основе законодательства РФ, устава товарищества собственников жилья, а также различных договоров о предоставлении услуг и ремонтных работ. На первый взгляд все очень просто: члены ТСЖ заключают договоры со всеми собственниками в доме. К сожалению, здесь тоже есть свои подводные камни.
Во-первых, понятие «собственник помещения в многоквартирном доме» достаточно размытое и требует уточнения в зависимости от конкретной ситуации. Является ли это лицо членом товарищества собственников жилья, какое помещение находится в его владении – жилое или нежилое и так далее. Во-вторых, процедура регулирования договоров ТСЖ в жилищном праве отсутствует.
ТСЖ: быть или не быть?
После всего вышесказанного у многих может появиться желание отказаться от создания ТСЖ. Спешим вас разубедить. Создание товарищества собственников жилья открывает перед его членами целый ряд преимуществ, которых лишены жителей домов, где ТСЖ отсутствует. Ниже мы приводим лишь некоторые из преимуществ, которые говорят в пользу создания товарищества собственников жилья.
Члены товарищества могут самостоятельность решить, каким способом будет управляться их дом: с привлечением специалистов или собственными силами. В случае если предоставляемые услуги не будут соответствовать их требованиям, жильцы имеют право расторгнуть договор и привлечь к выполнению этих работ иные организации.
Участники ТСЖ самостоятельно планируют очередность ремонтных работ в доме. План, смета и время утверждаются на собрании жителей, поэтому капитальный ремонт никого не застанет врасплох, как это случается в домах, где ТСЖ отсутствует. Обратите внимание, любой член ТСЖ в любой момент может проконтролировать, как расходуются средства товарищества, полученные за счет платежей населения.
ТСЖ получает возможность вести предпринимательскую деятельность и получать доходы от использования технических этажей, подвалов и колясочных. Эти помещения можно сдавать в аренду, использовать для рекламных площадей и так далее.
Создание ТСЖ благотворно влияет на отношение жителей к местам общего пользования. Согласитесь, глупо рисовать на стенах, которые придется перекрашивать за собственные деньги. Или бить окна, которые придется вставлять своими силами.
Немаловажным преимуществом является возможность членов ТСЖ определять оптимальное сочетание цены и качества услуг обслуживающих организаций. Кстати, для выполнения некоторых ремонтных работ или услуг по содержанию дома могут привлекаться даже жители дома, таким образом, вы сможете получить дополнительный заработок, не выходя из собственного дома.
Нельзя не согласиться, что участникам товарищества собственников жилья открывается радужная перспектива.
Мы назвали лишь некоторые преимущества создания товарищества жилищных собственников. Что же касается юридических вопросов, процедур составления и заключения договоров, подготовки документации – юристы компании «Трис» проведут профессиональное консультирование членов ТСЖ и помогут решить все возникшие проблемы. Наши сотрудники – квалифицированные юристы, имеющие большой опыт работы в правовой сфере. При обращении за юридической помощью в нашу компанию вы можете рассчитывать на тот результат, который максимально будет соответствовать вашим требованиям и интересам и не разочарует вас. Обращайтесь!